Byggeplaner og byggetilladelser — vi klarer papirarbejdet

Mange bygge- og ombygningsprojekter kræver en byggetilladelse, før arbejdet må gå i gang — og reglerne kan være svære at gennemskue for de fleste boligejere. En tilbygning, en ny kvist, ændret anvendelse af et rum eller nedrivning af en bærende væg kræver som regel, at kommunen godkender projektet, inden der bliver hamret et søm i. Hos Håndværker Gruppen Danmark tager vi hele processen med byggeplaner og byggetilladelser i København, så du slipper for at navigere i lovgivning og ansøgningsportaler på egen hånd.

Hvornår kræver dit projekt en tilladelse?

Som tommelfingerregel skal du søge om byggetilladelse, når du ændrer bygningens areal, konstruktion eller anvendelse — for eksempel ved tilbygninger, udestuer over en vis størrelse, nye kviste, ændret facade eller når en lejlighed skal indrettes til erhverv. Mindre vedligeholdelsesarbejder kræver typisk ikke tilladelse, men grænsen kan være svær at se, og en fejlvurdering kan koste dyrt, hvis kommunen senere kræver, at arbejdet laves om.

Sådan hjælper vi dig gennem processen

Vi starter med en vurdering af, om dit projekt overhovedet kræver tilladelse, og hvilken type ansøgning der er tale om. Kræver projektet et sæt tegninger, samarbejder vi med arkitekt, der udarbejder det nødvendige tegningsmateriale, så det lever op til kommunens krav om målfaste plan-, snit- og facadetegninger.

Selve ansøgningen sender vi digitalt til kommunen, og vi følger sagen tæt undervejs. Kommer der spørgsmål eller krav om supplerende materiale, svarer vi hurtigt, så sagsbehandlingen ikke går i stå unødigt. Vi kender de typiske krav i de københavnske kommuner og ved, hvad der skal til, for at en ansøgning bliver behandlet uden unødige forsinkelser.

Typiske faldgruber

De mest almindelige faldgruber er mangelfulde tegninger, manglende dokumentation for brandforhold eller statik, og ansøgninger, der ikke tager højde for lokalplanens bestemmelser. Vi ser desuden ofte sager, hvor arbejdet er sat i gang, før tilladelsen er på plads — det kan i værste fald ende med et påbud om at rive det udførte arbejde ned igen. Får du os med fra start, undgår du den slags overraskelser. Er du stadig i tvivl om projektet overhovedet er realistisk, kan en indledende byggerådgivning ofte afklare det, før I søger.

Skal byggeriet efterfølgende udføres, kan vi løfte hele opgaven som en samlet entreprise, hvor vi står for både myndighedsbehandling, håndværkere og tidsplan — én kontrakt, én kontaktperson og styr på hele forløbet fra ansøgning til aflevering.

Er du i tvivl om, hvorvidt dit projekt kræver tilladelse, koster det ikke noget at få en indledende vurdering — ring eller skriv, og beskriv projektet, så melder vi hurtigt tilbage.

Vi anbefaler altid, at byggetilladelsen og de godkendte tegninger gemmes sammen med boligens øvrige papirer, da de ofte efterspørges igen ved et senere salg eller en yderligere ombygning af ejendommen.